* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DANGTINBANNHA.NET", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Bán đất khu bcr quận 9: 0283 88 999 88

Lý giải cho việc tăng giá này, lãnh đạo một DN môi giới bất động sản cho rằng, xuất phát từ việc quận 9 thời gian qua, có rất nhiều yếu tố để “cò đất” dựa vào nhằm “thổi hơi” cho giá đất.

Nhà đầu tư mua dự án đất nền tại quận 9 thường so sánh với các dự án đất nền tại Đồng Nai, đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Và nếu xét riêng về khía cạnh vị trí, kết nối giao thông hiện tại & tương lai thì rõ ràng Quận 9 có nhiều điểm nổi bật so với khu vực khác.

Quận 9 còn được bao bọc bởi nhiều nhánh của Sông Sài Gòn, Sông Đồng Nai. Mật độ cây xanh khá cao chỉ số AirVisual mức 15 – 40 nên được nhiều cư dân chú trọng môi trường sống lựa chọn làm nơi an cư.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng thích thị trường Đất nền giá rẻ Quận 9 do hạ tầng giao thông và hạ tầng cơ sở đang triển khai và tốc độ phát triển khá nhanh. Sở Giao thông vận tải TP.HCM vừa phê duyệt dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đoạn từ đường vành đai 2 đến đường vào KCN Phú Hữu (Q.9) dài 1,6 km.  Đất nền Q9 thửa hưởng những điểm sáng nhất về hạ tầng cầu đường.
Dự án Đất nền Quận 9 được quy hoạch mới đồng bộ

Quận 9 được quy hoạch phát triển từ một vùng đất nông nghiệp, đầm lầy dừa nước giống Quận 2, kết nối giao thông qua trung tâm Quận 2, Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Thủ Đức.

Thành tựu về quy hoạch đến lúc này là có khá nhiều các khu đô thị kiểu mẫu như Nam Long, Khang Điền, Đông Tăng Long, Centana Điền Phúc Thành, Sim City, Senturia, GS Metro Long Bình quy mô đẳng cấp tăng giá ấn tượng . Trục Đường D2 và Lã Xuân Oai sẽ có trung tâm thương mại Sensi City xứng đáng là trung tâm của Khu Công Nghệ Cao. Quận 9 sẽ trỗi dậy trở thành điểm sáng khu đông.

Phần lớn các khu đô thị dự án đất nền quận 9 được quy hoạch khá tốt. Các tiệc ích dịch vụ đầy đủ. Nổi bật như khu Đông Tăng Long, Centana Điền Phúc Thành quy hoạch đẹp bài bản, hậu trong lành đáng sống nhất quận 9.

Đặc biệt nhất là Cao Tốc Long Thành Dầu Giây, Đường Vành Đai 3 – Võ Chí Công kết nối Mỹ Phước – Thủ Dầu Một – Bình Dương – Quận 9 – Nhơn Trạch thúc đẩy Quận 9 kết nối với những vùng kinh tế trọng điểm phí Đông. Và cũng là điểm sáng đưa hạ tầng Long Phước, Long Trường phát triển.
Nhu cầu mua Đất nền giá rẻ Quận 9 tăng trở lại?

Cùng với sự phát triển của hạ tầng và dân cư, giá nhà phố lẻ (nhà trong dân) hay dự án đều đã tăng giá khá nhiều. Hiện tại đất dự án lẻ giá > 1,5 tỷ/lô 50m2 Long Phước. Tại khu vực Long Trường Trường Thạnh giá 2 tỷ / lô 50m2. Giá đất có nhà quanh mức 2.5 tỷ căn cho thuê 4 triệu – 6 triệu / tháng tỷ suất sinh lợi lo với lãi suất tiền gửi ngân hàng đang ở mức 6%/năm.

Với mức tài chính từ 1 tỷ – 1,5 tỷ, Quý khách hàng có thể mua 1 lô đầu tư để dành. Lượng khách đầu tư Long Phước cũng đa nhân khẩu học từ Hải Phòng, Quảng Ninh, Hà Nội tới Bến Tre mua làm tài sản để dành cho con.



Hiện tại các dự án đất nền quận 9 mới trong 2 năm qua có giá từ 2 tỷ lô 80m2 tương đương từ 28 triệu/m2 chưa có sổ, đã có khá nhiều dự án giá khá thích hợp để đầu tư.

Đất nền quận 9 năm 2020 – 2025. Trang thông tin – tin tức mới nhất về các bất động sản dự án đất nền tại 13 phường: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú, Trường Thạnh.

Thời gian gần đây, cùng với cơn sốt đất lan nhanh trên toàn quốc. Khu vực Khu Đông HCM, đặc biệt là Quận 9 đã có đến 3 lần “lên cơn ngáo đất”. Gần nhất là đầu tháng 03/2018 cho đến hết 04/2018. Trong 2 tháng đó đất nền quận 9 đã thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn 30-50% so với thời điểm 12/2017. Những khu vực xa như Long Phước, suốt thời gian 12 tháng trước ít giao dịch, giá không tăng, thậm chí là có phần giảm nhẹ thì trong 2 tháng này giá tăng nhanh và giao dịch dữ dội. Các khu vực Nguyễn Xiển, Phước Thiện, thông tin về dự án Vincity được rỉ rả tựa như mồi lửa để giá có thể bùng nổ. Mặt tiền Làng Tăng Phú từ 60tr/m2 đã lên 80tr/m2. Khu vực Hoàng Hữu Nam, bến xe miền Đông, có đội lái gốc Bắc đánh nhanh, mạnh, gom hàng lộ liễu liên lục nâng giá theo tiến độ hoàn thành của bệnh viên Ung Bứu Q9. Khu vực Bưng Ông Thoàn Phú Hữu đoạn gần nhà máy Samsung giá từ 21-25tr/ m2 trước Tết, đến tháng 4/2018 giá đã lên 31-35tr/m2 cho đường nội khu 8m. Tương tự như vậy với khu vực cầu Xây Dựng, giáp ranh Quận 2.

Đến lúc này (thời điểm đầu 05/2018), tìm một lô đất thổ cư, quy hoạch KDC ở Q9 giá dưới 1 tỷ gần như vô phương. Một số hộ gia đình có nhu cầu định cư tìm đất trong thời điểm này cảm giác như bất lực, nhiều người than trời “rút không kịp” (là rút tiền không kịp để đua với dân đầu cơ). Việc tăng quá nhanh tạo ra một nghịch lý khi so sánh giá giữa đất nền phân lô tự do và nhà đất trong khu Compound cùng khu vực. Chính bản thân người viết sau khi rút khỏi thị trường Phú Quốc, quay về Quận 9, đầu tháng 4, một số bạn bè đi khảo sát cũng thấy bất ngờ, và “nhợn tay” mà đứng ngoài bỏ lỡ nhịp sóng: Lẽ nào lại vào hàng những sản phẩm mà chính mình đã bán ra vài tháng trước với giá cao hơn 10-15%?

Vì sao như vậy?

Quận 9 có nhiều cơ sở và tiềm năng để tăng giá. Bên cạnh những yếu tố về hạ tầng và các tiện ích đang được triển khai và dần hoàn thiện: bệnh viện Ung bứu, tuyến Metro, đường vành đai 3, ĐH Luật, ĐH Fulbright, KCN cao, tổ hợp nhà máy Samsung… còn có các thông tin được rỉ rả về thành phố Khu Đông, Khu đô thị thông minh, Khu đô thị Vincity… đều tác động “đánh lên” cho bất động sản tại khu vực này từ 2014. Tuy nhiên những yếu tố này dường như đã phản ánh vào giá. Vậy lý giải như nào cho đợt tăng giá nhanh và mạnh trong đầu năm 2018?



Sau khi QĐ 60 được đi vào thực hiện trong đó có quy định “đất dân cư xây dựng mới không được tách thửa” thì quỹ đất có thể phân lô bán nền ở Quận 9 và nhiều khu vực khác của HCM gần như cạn kiệt. Quan sát các tay to về đất nền phân lô ở Quận 9 sẽ thấy đang có sự dịch chuyển đồng loạt. Đứng đầu là V.N. chuyển sang Bình Dương, Bắc Ninh. C.L. ra Phú Quốc, T.D. thoát xác thành S.B. chuyển sang thị trường Đồng Nai và Bình Thuận, H.K., A.P, V.X. và nhiều “ít to” khác… sau khi vướng pháp lý, không binh được đành phải “nhả xương” rời bỏ Quận 9 - một thời màu mỡ để về Cà Mau, Trảng Bom, Vũng Tàu...

Nếu có, chỉ còn T.H. là đủ sức bám trụ Q9 nhờ quỹ đất tích lũy và mối quan hệ sâu rộng với chính quyền địa phương. Hiện tượng khan hiếm nguồn cung khiến cho hành động mua hàng trở nên quyết liệt hơn. Đặc biệt là sau 2017, nhiều tài khoản của dân đầu tư được nhân “bằng lần” nhờ vào chứng khoán và tiền ảo, thì việc chuyển dịch kênh đầu tư (và trú ẩn) vào BĐS cũng càng mạnh bạo. Sau vụ cháy chung cư Carina, điệp khúc “nổi lửa lên đi” liên tục được báo chí truyền thông định hướng, đất nền càng có cớ tăng nhanh.

Thiệt thòi nhất có lẽ vẫn là những người ngoài ngành, muốn tìm đất định cư. Là những đối tượng ít kinh nghiệm nhất, phản xạ chậm nhất, ít thời gian tìm hiểu nhất và cuối cùng, họ thường phải mua với giá cao nhất! (mà chưa chắc chuẩn pháp lý)

Tuy nhiên, đó cũng chỉ là dựa trên kết quả để đưa ra lý do. Thị trường luôn có lý lẽ riêng của nó, nhất là thị trường đất nền, vốn phụ thuộc quá nhiều vào chính sách hành chính, đôi khi can thiệp một cách thô bạo của cơ quan có thẩm quyền. Nếu không phải là tay to có thể lobby chính sách thì ngay cả dân chơi chuyên nghiệp cũng chẳng biết

Bán đất bcr quận 9

Dự án đất nền do Singapore thiết kế, đất nền đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, không hạn chế về thời gian xây dựng
Dự án có các tiện ích đã đi vào hoạt động như: hồ bơi 1000m2, sân tennis, sân bắn súng sơn, nhà hàng dọc bờ sông, công viên dọc bờ sông, bến du thuyền, khu vui chơi cho trẻ em, …..
Đất nền có các diện tích từ 112m2, 120m2, 132m2, 189m2, 247m2, 355m2, …
Giá từ 8,5 triệu/m2(đối với biệt thự), 9,1 triệu/m2 (đối với nhà phố)
Chương trình chiết khấu lên đến 9,1% cho khách hàng trong tháng
Cần tiền bán nhanh mặt tiền trục chính, ngay cổng vào khu BCR. - Lô đất có vị trí tuyệt đẹp, trục đường chính, thuận tiện kinh doanh, mua bán. - DT: 14m x25m. Vuông vức. - Hướng đông nam, cực kỳ mát mẻ, trong lành. - Khu quy hoạch đồng
Nhựa bức tranh toàn cảnh của thị trường nhựa nội, Phó giám đốc Nhựa Chợ Lớn, đơn vị chuyên sản xuất và kinh doanh sản phẩm đồ chơi trẻ em và nhựa gia dụng, kể chuyện Nhựa Chợ Lớn đưa hàng đi bán
Quà tặng trống đồng Các vật phẩm đồng lại gia tăng nhanh chóng nên đồng, Tạo điều kiện cho việc khôi phục phát triển nghề đúc đồng Ngũ Xã, UBND TP.Hà Nôịđã dành tặng cho gia đình ông ngôi nhà 178, phố Trấn Vũ để ông Ứng có thể làm nơi trưng bày, giới thiệu sản phẩm đúc đồng Ngũ Xã cho các khách du

Chính quy hoạch này của dự án đã được lập nhằm mục đích xây dựng khu dân cư phù hợp quy hoạch nông thôn mới của toàn xã Long Đức. Từ đó nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cùng hạ tầng giao thông đã được xây dựng mới, hoàn chỉnh hơn.
BẢNG GIÁ  BÁN CÁC  SẢN PHẨM TẠI DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

Hiện tại chủ đầu tư Hà An cũng như đơn vị phát triển dự án Đất Xanh Group chưa công bố bảng giá bán cá sản phẩm tại dự án. Thông tin cụ  thể chúng tôi sẽ cập nhật sớm nhất đến cho quý khách  sau.

Hiện nay, theo khảo  sát từ các chuyên gia bất động sản thì chủ đầu tư Đất Xanh có thể sẽ đưa ra mức giá bán dự kiến cho từng loại hình sản phẩm để khách hàng có thể lựa chọn cho an cư, đầu tư sinh lời như sau:

+ Loại hình đất nền: giá bán chỉ từ 2.5 tỷ đồng/ lô với thiết kế khoảng 120 m2

+ Nhà phố: mức giá bán trung bình 3.5 tỷ đồng/ căn, diện tích thiết kế tương đương 120 m2

Khách hàng sẽ được nhận bàn giao nhà phố hoàn thiện bên ngoài và xây thô bên trong cho mọi sản phẩm.
LÝ DO KHÁCH HÀNG NÊN MUA ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ GEM SKY WORLD

+ Vị trí tọa lạc chiến lược hàng đầu khu vực khi nằm gần khu vực sân bay Long Thành giúp cư dân di chuyển đi lại thuận tiện, kết nối vùng hoàn hảo, gia tăng giá trị sản phẩm, tăng tính thanh khoản.

+ Chuỗi tiện ích dịch vụ nội khu đạt tiêu chuẩn đẳng cấp 5 sao

+ Quy mô quy hoạch đồng bộ, chỉn chu của dự án

+ Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm với diện tích, thiết kế phong phú

+ Tính pháp lý hoàn thiện có sổ đỏ từng nền

+ Chủ đầu tư và các đối tác đều là những tên tuổi nổi tiếng, uy tín hàng đầu trên thị trường bất động sản hiện nay

+ Một kênh đầu tư sinh lời nhanh chóng hàng đầu khu vực



Quỹ đất lớn nhất, mật xây dựng thấp, thiên nhiên chan hòa, tiện ích nội ngoại khu phong phú, giao thông kết nối liên vùng, thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng vững chắc, hoàn thiện…là những điểm thu hút cư dân của Khu đô thị Gem Sky World. Cung ứng lượng sản phẩm dồi dào hơn 4.022 lô đất nền cùng nhà phố xây sẵn, chiều cao từ 2 – 4 tầng, nhà chung cư từ 5 – 6, chiều cao xây dựng là 25m. Sau khi hoàn thành và đưa vào hoạt động, dự kiến dự án sẽ là trú ngụ cho khoảng 18.000 – 18.500 người. Sở hữu vị trí kim cương, nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51, thuộc khu vực xã Long Đức, huyện Long Thành, Gem Sky World Đồng Nai xem là các yếu tố thuận lợi làm gia tăng “sức nóng” và “làn gió” mới cho thị trường bất động sản khu vực này.

Lý do khiến Gem Sky World Đồng Nai lọt vào “mắt xanh” các nhà đầu tư khi tọa lạc tại vị trí chiến lược, cách Cảng hàng không quốc tế Long Thành chỉ 5 phút di chuyển, bán kính rất gần để thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng tiện ích, đón đầu cơ hội, tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai gần.

Quanh dự án là 5 khu công nghiệp lớn đang hoạt động, là nơi làm việc của hàng nghìn công nhân, chuyên gia nước ngoài, cụ thể như: KCN Long Thành, KCN Long Đức, KCN An Phước, KCN Gò Dầu, KCN Lộc An, trong tương lai là KCN công nghệ cao Long Thành và 3 cụm công nghiệp Tam An – Long Phước – Phước Bình. Bất động sản nằm gần các khu công nghiệp luôn có sức hút lớn bởi lợi thế về giao thông di chuyển, dễ dàng kinh doanh các ngành dịch vụ như: Nhà hàng, khách sạn, siêu thị, của hàng tiện ích, quán café…Đầu tư đất nền Gem Sky World hay sở hữu ngay từ thời điểm khi mức giá còn sơ khai, chưa bị đẩy lên quá cao được cho là động thái thông minh, chiến lược của những khách hàng đón đầu thị trường.

Đồng Nai – mắt xích quan trọng trong vùng kinh tế Nam Bộ, lợi thế giáp ranh với TP HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương, nên hệ thống giao thông được ưu tiên phát triển đồng bộ nhằm dễ dàng trong việc vận chuyển, giao thương, phát triển kinh tế – xã hội. Các trục đường huyết mạch hiện hữu đi qua địa bàn huyện Long Thành – Đồng Nai phải kể đến: Quốc lộ 51, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu…Ngoài ra, còn có các tuyến giao thông chiến lược kết nối khu vực Tây Nguyên và các tỉnh, thành khác như: Đường vành đai 3, đường vành đai 4. Hệ thống các tuyến đường tỉnh như: ĐT769, tuyến đường 25C, hương lộ 12, đường liên xã Long Phước – Phước Thái, đường liên xã Phước Bình – Tân Hiệp – Bàu Cạn – Cẩm Đường…


Do đó, từ Gem Sky World chỉ mất vài phút di chuyển là đến: UBND xã Long Đức cách 100m; Ngã ba Tam An 300m; Trường THCS An Phước là 400m; Khu Công Nghiệp Long Đức khoảng 1km; Siêu thị điện thoại Thế Giới Di Động 2km; UBND xã An Phước 3km; Nút giao Cao tốc Long Thành – Quốc lộ 51 cách dự án khoảng 3,5km; cách UBND huyện Long Thành 5km; cách 6 – 8km là trường Cao đẳng nghề Công nghệ cao Đồng Nai, công viên Long Thành, công viên giải trí sữa Long Thành…
TIỆN ÍCH DỰ ÁN GEM SKY WORLD

Dự án Gem SkyWorld không chỉ mang đến những sản phẩm an cư khô khan, chủ đầu tư Công ty Hà An không chỉ đơn thuần bán cho cư dân từng mét vuông đất, mà mục tiêu phát triển hình thành một cộng đồng dân cư văn minh – văn hóa – hiện đại, góp phần cải thiện diện mạo đô thị của “thành phố sân bay”. Sở hữu quỹ đất rộng lớn với mật độ xây dựng khá thấp, Chủ đầu tư khu đô thị Gem SkyWorld mạnh dạn dành 1/3 diện tích vào công viên, mảng xanh thiên nhiên, các công trình tiện ích. Có thể thấy rằng, sở hữu một sản phẩm ở đây bạn đã sở hữu một không gian sống lý tưởng, chuẩn các đô thị lớn trên thế giới.

Về chuẩn mực sống xanh, sống sang, Gem Sky World sở hữu công viên trung tâm lớn, hồ cảnh quan, đài phun nước, đường dạo bộ, sân thể thao đa năng. Điều đáng nói ở đây là các công trình này được quy hoạch bài bản, phân bố đều toàn khu.

Về sự tiên nghi, ở Gem Sky World Đồng Nai sẽ là nhất, mọi nhu cầu của bạn và gia đình về mua sắm, giải trí, học tập…sẽ được đáp ứng đầy đủ.

Vận động thể thao là nếp sinh hoạt tốt cần được duy trì, giúp cư dân có không gian, điều kiện luyện tập thể dục hàng ngày, ngoài các phòng tập gym & goga trong nhà, các khu vực sân tập ngoài trời đều được bố trí sẵn.

Về mặt an ninh, đến với Gem SkyWorld Long Thành quý cư dân hoàn toàn yên tâm sinh sống và làm việc tại đây. Được đầu tư hệ thống an ninh tiêu chuẩn gồm cổng chào, camera giám sát trên các trục đường, lực lượng bảo vệ tuần tra, chốt cánh gác ra vào khu dân cư….vô cùng nghiêm ngặt.

Dự án Gem Sky World do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư. Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án. Tổng số vốn đầu tư của dự án khoảng 5.725 tỷ đồng.

Công ty Hà An được thành lập vào ngày 23/02/2018, người đại diện theo pháp luật là ông Lê Văn Hưng và có trụ sở tại số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Trước đây, lô đất này do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai quản lý và sử dụng. Sau đó, đã được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.

Sau khi được thu hồi và tiếp tục đem ra đấu giá, thì Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An đã đấu giá thành công lô đất này với số tiền 3.060 tỷ đồng. Công ty Hà An đã vượt qua 6 doanh nghiệp bất động sản khác trong cuộc đấu giá công khai vào ngày 23/08/2019 sau ba vòng đấu với giá khởi điểm 1.645 tỷ


Bán đất bcr quận 9Bán đất bcr quận 9Bán đất bcr quận 9